周鵬:企業要遠離投機 應干重度運營所需的“臟

未知 2017-08-21 14:44

中糧地產北京公司總經理周鵬

人民網訊 隨著新中產的崛起、消費升級以及房地產行業的變革,2016年以后中國房地產逐漸進入“后開發時代”。

近日,中糧集團地產板塊北京區域首次發布全新品牌戰略,表示以“未來品質生活方式提供商”為定位,每天深度影響100萬精英社群的生活,是中糧集團地產板塊的戰略目標與努力方向。

基于對北京城市發展歷程的理解和把握,中糧集團地產板塊認為,新中產崛起、消費升級、行業變革等三大動因,正在推動中國房地產走入重度運營時代,是從傳統的模式到內容為王和運營為王的時代。

中糧地產北京公司總經理周鵬表示,未來5年,中糧集團地產板塊北京區域將著眼于“C.O.R.E.品牌力”升級、強化“未來品質生活方式服務商”、“逐步做強以悅客會為品牌的城市級客戶資產管理平臺”三個核心發力點。

周鵬重點闡釋了“C.O.R.E.品牌力模型”,強調了精細化專業化的運營能力“Operation Ability”,指出將以客戶為導向,致力于城市品質生活的創造與推動。

據悉, “C.O.R.E.”品牌力模型是以“Customer Service客戶服務”、“Operation Ability運營能力”、“Resources Integration資源整合”、“Evolution Ability產品力”四重維度填充理論內核的品牌價值體系。“Operation Ability運營能力”為體系驅動,積極拓展品牌運營的廣度和深度,開發新模式,打造專屬品牌IP,讓每一個項目IP化。

中糧集團地產板塊首創的城市級客戶資產管理平臺悅客會平臺會員體系打通住宅、商業、寫字樓三大業態,通過內部資源整合與外部連接,引入大的品牌IP,打造基于生活美學和社交的會員興趣部落。目前悅客會平臺會員數已經積累到100萬,未來還將保持30%左右的年增長率。

“作為一個希望可持續發展的企業,哪里有投機哪里就要遠離,哪里有重度運營哪里有臟活累活就去哪里。”周鵬認為,只有模式里邊有非常重度運營存在,才有企業存在的必要性,否則就是投機。

目前中糧集團地產板塊北京區域已完成高端住宅中糧瑞府、改善型住宅中糧京西祥云等8個住宅項目;朝陽大悅城、西單大悅城、中糧祥云小鎮、京西大悅城4個商業項目和2個寫字樓項目、2個酒店、1個產業地產項目以及5個即將入市全新項目的品牌版圖,并保持了充足的優質土地儲備。

另外,未來中糧集團地產板塊將積極探索產業地產領域。通過實現中糧兩鏈戰略聯動,產城融合、打造住職游學為一體的未來城鎮,探索有中糧特色的、可持續化的全新造城模式。

“未來5年,希望中糧集團地產板塊持有型物業年總銷售額在北京區域保持領頭羊地位,銷售型業務進入北京市場前五。”周鵬表示。 

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